En février 2017, Vancouver célébrait une première en matière de logement abordable. La Ville a inauguré l’aménagement, sur un terrain lui appartenant, de logements modulaires mobiles qui peuvent être facilement déconstruits et déplacés sur un autre terrain vacant, où ils seront reconstruits.

Les terrains vacants à Vancouver sont rares et, pourtant, les besoins de logement sont grands. La Vancouver Affordable Housing Agency (VAHA) a réalisé que le concept des logements modulaires mobiles pourrait fournir des logements abordables tout en faisant usage de terrains vacants en attente d’être aménagés. En général, les logements modulaires mobiles demeureront sur chaque terrain disponible pendant 3 à 5 ans.

L’équipe de la VAHA a collaboré étroitement avec Horizon North, un fournisseur de logements modulaires dont l’usine de fabrication offrait une production 24 heures sur 24, une protection contre les intempéries et une livraison rapide.

L’ensemble compte 40 studios, une cour intérieure, une aire commune et une buanderie. De plus, deux murales réalisées par Bracken Hanuse-Corlett, un artiste de la Première Nation locale, couvrent les murs extérieurs et représentent l’histoire de la région. Quatre des studios peuvent accueillir les personnes ayant des exigences en matière d’accessibilité et se caractérisent par des aménagements personnalisés et une conception adaptée conviviale. Cette solution de logement abordable novatrice offre des maisons temporaires destinées à des résidents à revenu faible et fixe.

SCHL. Le fonds d’innovation pour le logement locatif abordable

* Tout est loué pour ce projet

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L’immeuble de la coopérative au coin Jacques-Berthiaume et chemin Ste-Foy est presque achevé. De nouveaux habitants pourront venir augmenter la population de ce secteur de la ville.

Tout juste à côté la troisième phase du Complexe de La Garde est bien enclenchée.

Source : Annie Morin, Le Soleil, le 2 juin 2017

(Québec) Le dernier terrain vague à l’entrée de Limoilou a enfin trouvé preneur. La Ville de Québec le vend pour 900 000 $ à l’homme d’affaires Martin Gagnon, qui devra y construire un édifice à logements ou des condos d’ici trois ans.
Le terrain est situé sur la 1ere avenue, devant l’intersection de la 5e rue et à côté du parc du Vieux-Passage, lequel jouxte le pont Drouin. Il y a plusieurs années, c’est un marchand d’automobiles d’occasion qui occupait ce coin stratégique.
La Ville avait mis ce terrain en vente, comme d’autres excédentaires, lors d’un appel d’offres publié en avril 2016. Trois propositions avaient été reçues. «Ces dernières n’ont pas été retenues car elles étaient conditionnelles et restrictives», peut-on lire dans les documents présentés mercredi au comité exécutif.
On y apprend aussi que les négociations se sont poursuivies avec différents promoteurs. Puis, en février, l’entreprise A&M Investissement, propriété de Martin Gagnon, a déposé une offre d’achat de 900 000 $ pour le terrain de 2200 mètres carrés donnant sur la rivière Saint-Charles. Cette offre vient tout juste d’être acceptée par l’administration Labeaume. Au dernier rôle d’évaluation, la valeur de l’ensemble était estimée à 695 000 $.

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Sur Google Maps.

* Photo: Martin Otis

Diane Tremblay
Journal de Québec

Le projet immobilier St. Moritz, évalué à 20 M$, verra le jour à l’angle du boulevard René-Lévesque et de l’avenue Belvédère, dans le quartier Montcalm, à Québec.

L’immeuble commercial, qui abritait autrefois un SuperClub Vidéotron, sera démoli au cours des prochains mois pour faire place à un édifice de sept étages.

Le projet, qui est réalisé par la société montréalaise Sylcorp, offrira 90 unités, dont 40 condos aux étages supérieurs, alors que le reste sera disponible en location.

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* Il faut donc en conclure que les modifications au PPU, annoncées pour êtr en vigueur en juillet 2017, sont devancées.

Normand Provencher
Le Soleil

(Québec) L’immense terrain des frères de la Saint-Vincent-de-Paul, sur le chemin Sainte-Foy, passe aux mains de la firme Douville, Moffet et associés qui compte y ériger un projet de logements locatifs. Il est encore trop tôt pour savoir ce qu’il adviendra de la maison provinciale des religieux, ainsi que de la chapelle construite en partie par l’ancien archevêque de Québec, Mgr Maurice Couture. (…) Le projet immobilier s’inspirera du Quartier QB, situé à proximité, également construit par la firme Douville, Moffet et associés, mais celui-là, sur les anciens terrains des Frères des écoles chrétiennes. Quelque 450 unités des 684 unités prévues ont été livrés aux acheteurs jusqu’à maintenant, explique M. Moffet. La phase 3 de ce complexe de plus de 50 millions $, qui compte un supermarché IGA au rez-de-chaussée, devrait être terminée en mars 2018.

La firme compte également dans ses carnets un immeuble de 60 condos, sur le chemin Sainte-Foy, près du boulevard Henri-IV, ainsi que la rénovation d’un édifice sur Grande Allée pour en faire des logements touristiques.

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* Le prix de vente est de 9,200,000 $.

Source : Normand Provencher, Le Soleil, le 14 mai 2017

(Québec) Lentement, un nouvel édifice sort de terre sur le site de l’ancien Centre Durocher, démoli en octobre.
En lieu et place, on retrouvera bientôt une soixantaine de logements sociaux et un point de service de la bibliothèque de Québec.
Le comité des citoyens de Saint-Sauveur s’est longtemps opposé à la démolition de l’immeuble, réclamant d’y créer une maison de la culture, appuyé en cela par la communauté des Oblats, les anciens propriétaires du centre qui l’avaient cédé à la Ville en 1977.

l’article

Le Centre Durocher laisse sa place à du logement social et une bibliothèque.

Suzie Genest
Monsaintroch

Parmi les stratégies pour assurer la pérennité de l’église Saint-Roch figurait la mise en vente du presbytère, en bonne partie inoccupé. Un projet porté par la Coopérative d’habitation SOCIONOVE y amènera la première coopérative d’habitation de propriétaires de la région de Québec.

Un nouveau modèle

En marge du lancement de la campagne de financement de l’église Saint-Roch, samedi dernier, Mgr Jean Picher a confirmé à Monsaintroch que, pour la vente du presbytère, des discussions allaient bon train avec SOSACO, un organisme offrant soutien et expertise aux projets d’habitation coopérative et communautaire. Via SOSACO, la Coopérative d’habitation SOCIONOVE convoque cette semaine en assemblée générale d’organisation les personnes ayant un intérêt pour son projet de coop de propriétaires, notamment au presbytère Saint-Roch. Une dizaine d’unités, allant des 3 1/2 aux 6 1/2, y sont pressenties.

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Source : Normand Provencher, Le Soleil, le 3 mai 2017

(Québec) À l’abandon depuis quatre ans, l’édifice de l’ancien Omer DeSerres, dans le quartier Saint-Roch, disparaîtra du décor dans les prochains mois. Sa reconversion en immeuble à condos repose sur le Programme particulier d’urbanisme (PPU) du secteur que l’administration Labeaume devrait dévoiler d’ici deux mois. Entre temps, des travaux seront entrepris afin de rendre l’endroit plus sécuritaire.
Au bout du fil, le copropriétaire de GM Développement ne cache pas sa hâte de voir disparaître l’édifice qui ne cesse de se dégrader. «On va-tu finir par le développer ce coin-là? Ça fait 10 ans qu’on attend les modifications de zonage», glisse-t-il au sujet du sort de l’ancien magasin de matériel d’artiste. 
Soucieux d’être un «bon citoyen» corporatif et de «protéger Saint-Roch au maximum», Jean Campeau souligne avoir en quelque sorte les mains liées tant que la Ville ne dévoilera pas son plan d’aménagement pour le centre-ville. Si tout va comme prévu, le PPU devrait être connu dans le courant de l’été. M. Campeau mise sur «la fin juin début juillet», ce qui permettrait alors d’enclencher les travaux de restauration de l’immeuble.
La Ville lançait d’ailleurs mercredi soir la première de ses deux assemblées publiques de consultations. GM Développement devait y déposer un mémoire (voir autre texte).

Le zonage actuel permet la construction d’un immeuble de 13 mètres de hauteur, ce qui est loin des 24 m (sept étages) souhaités par le promoteur. «On n’est rien capable de faire avec un zonage de 13 m», mentionne M. Campeau, qui demeure néanmoins confiant de «s’entendre avec la Ville» pour un gabarit mitoyen.
L’immeuble à venir, dont le coût de construction est évalué entre 6 et 7 millions $, devrait compter environ 45 appartements locatifs. «On a une volonté ferme de construire de l’habitation dans Saint-Roch. C’est un secteur qui en manque cruellement», mentionne M. Campeau.

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L’ancien Omer DeSerres : des impatiences.

Le projet Klé sur la Cité Verte achève et à côté les maisons sont terminées. Verra-t-on de nouveaux travaux sur les terrains qui demeurent vacants très bientôt ? Sur le site du projet, on parle de la phase 1, alors une nouvelle phase démarrera-t-elle avant la prochaine saison froide ?

Nouveau projet à la Cité Verte: La Klé

Cité Verte – les travaux vont bon train