Archives pour la catégorie « Types de projet »

Le 800 Charest est : projet presque terminé

Par Martin Otis le 11 septembre 2022 3 commentaires

Bientôt ce projet sera achevé et changera ce secteur près de bretelles Dufferin.

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Projet Le Watier (333 Grande Allée): état des travaux

Par Gérald Gobeil le 10 septembre 2022 2 commentaires

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Le Watier

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Ottawa investit 31 millions pour du logement abordable près de l’Université Laval

Par Francis Vachon le 23 août 2022 3 commentaires

L’université Laval à Québec. Photo Francis Vachon

Le gouvernement fédéral a annoncé lundi un investissement de 31 millions $ pour la construction de logements abordables dédiés aux étudiants de l’Université Laval, dans la Capitale-Nationale.

Cette enveloppe qui provient du Fonds national de co-investissement pour le logement (FNCIL) permettra de développer 204 unités abordables « à perpétuité » qui seront situées à proximité de l’Université Laval. Le projet mené par l’organisme Unité de travail pour l’implantation de logement étudiant (UTILE) sera conçu « pour atteindre des cibles ambitieuses sur le plan environnemental ».

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Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Logement locatif ou social, Résidentiel.

Projet Le Jules-Verne: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 12 août 2022 Commentaires fermés sur Projet Le Jules-Verne: état des travaux

Le Jules-Verne

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Est-ce la fin des centres d’achat tels que nous les connaissons?

Par Francis Vachon le 3 août 2022 2 commentaires

Le centre d’achat Place-Fleur-de-Lys avant le début des travaux. Photo Francis Vachon

Le centre d’achat Place Fleur-de-Lys n’est pas le seul à subir une transformation majeur. Le Devoir analyse ce matin ce qui semble être une tendance lourde et irréversible. Terminé l’aménagement classique de l’île commercial dans un océan de stationnement.

« Traditionnellement, c’était simple : on mettait un grand magasin comme Sears à une extrémité et un autre comme La Baie à l’autre extrémité. Puis, le propriétaire du centre abaissait au maximum le loyer pour ces grandes enseignes [qui attiraient des consommateurs], somme qu’il récupérait avec la hausse des loyers des commerces qui se trouvaient entre les deux, où les gens s’arrêtaient en se rendant aux deux grandes marques », dit-il, précisant qu’il en a été ainsi pendant des décennies.

On revient maintenant au concept de ville dans la ville.

Pierre Moffet soutient que, pour assurer leur survie, les centres commerciaux devront revenir à l’ADN de l’idée développée par l’architecte commercial américain Victor David Gruen, considéré par certains comme le père des centres commerciaux : « Il disait que les centres commerciaux devaient être des milieux de vie, avec des résidences, des commerces, des parcs, voire avec des piscines. »

Sur Le Devoir: Retrouver la rue principale au centre d’achat

Voir aussi : Commercial, Densification.

Pas de crise dans l’immobilier de luxe à Québec

Par Gérald Gobeil le 1^er août 2022 Commentaires fermés sur Pas de crise dans l’immobilier de luxe à Québec

Vincent Pichard
Radio-Canada

Québec et ses environs sont très recherchés par les acheteurs en quête d’un logement d’exception. Ils sont particulièrement attirés par les grandes maisons luxueuses et les appartements au charme incontestable dans le Vieux-Québec.

Mais ce qui prime avant tout, c’est l’emplacement. Certains sont prêts à tout quand ils ont trouvé le site de leurs rêves. Hélène Lauzier, à la tête de sa propre agence, se souvient avoir vendu une propriété 1,5 million de dollars dans Sillery.

Démolir et reconstruire

Étonnamment, le but des nouveaux propriétaires n’était pas de l’habiter. Ils ont démoli la maison pour en reconstruire une autre par-dessus. Le coût total de l’opération devait être autour des 4 millions.

Les Canadiens de l’Ouest sont ceux qui manifestent le plus d’intérêt en ce moment. On reçoit beaucoup d’appels d’une clientèle ontarienne, surtout de Toronto. On en a aussi de la Colombie-Britannique, renseigne Bryan Péladeau-Lefebvre, courtier immobilier chez Péladeau Agence Immobilière.

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Voir aussi : Québec La cité, Résidentiel.

Immobilier: Québec épargnée par le ralentissement du marché

Par Gérald Gobeil le 31 juillet 2022 Commentaires fermés sur Immobilier: Québec épargnée par le ralentissement du marché

Diane Tremblay
Journal de Québec

Dans l’immobilier, les résultats y dépassent la moyenne historique.

Le ralentissement des activités sur le marché immobilier est moins marqué dans la région de Québec.

Au deuxième trimestre, les ventes ont baissé de 4 % dans la RMR de Québec, alors que le recul s’établissait à 14 % à l’échelle du Québec, par rapport à la même période en 2021.

Malgré tout, la région a maintenu un niveau d’activité transactionnelle fort avec 2590 transactions, ce qui demeure beaucoup plus élevé que la moyenne historique depuis 2014, qui s’établit à un peu moins de 2200 transactions.

« Le marché de Québec est un peu en retard sur le cycle si on compare aux autres marchés. On voit ailleurs que les inscriptions en vigueur remontent, alors qu’à Québec elles continuent de se compresser. Cela veut dire qu’il y a toujours une forte activité et qu’il y a aussi un manque de propriétés sur le marché », indique Charles Brant, directeur du service de l’analyse du marché à l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

L’une des particularités de la région de Québec, c’est le prix des propriétés qui reste moins élevé. Dans le marché de la résidence unifamiliale, par exemple, le prix médian s’élève à 349 000 $ (+11 %) tandis qu’il se situe à 448 694 % (+20 %) ailleurs en province.

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Voir aussi : Condo, Logement locatif ou social, Québec La cité, Résidentiel.

Projet Maison des aînés Sainte-Foy: état des travaux

Par Gérald Gobeil le 31 juillet 2022 1 commentaire

Le projet où on peut voir un rendu de l’édifice

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Institutionnel, Logement locatif ou social.

Projet Benmore sur le parc

Par Gérald Gobeil le 31 juillet 2022 Commentaires fermés sur Projet Benmore sur le parc

Benmore sur le parc

* A noter que pour l’accès au projet, il n’y a qu’un petit chemin donnant sur le Chemin St-Louis et réservé aux entrepreneurs du chantier. Le tout était fermé lors de notre visite. Quant à l’accès qui sera donné à l’endroit aux propriétaires/locataires, nous ne voyons aucun accès du côté du fleuve. Pourtant les voisins du Domaine Sous les Bois se sont vus refuser un accès au Chemin St-Louis par la Ville de Québec.

** Mise à jour: Après communication avec le courtier en immeubles qui s’occupe du projet, voici l’information: Quelle est l’entrée boisée ? Il s’agit de celle qui est actuellement bloquée et qui part du Ch. St-Louis, juste à l’est du Domaine Cataraqui et à l’ouest du terrain de soccer du collège Jésus-Marie. Pour le moment, il est interdit de passer par-là, car elle mène au chantier, en particulier dans le trou d’excavation, ce qui n’est pas sécuritaire.

Voir aussi : Arrondissement Ste-Foy / Sillery / Cap-Rouge, Condo.