Steeve Lavoie
Président et chef de la direction de la Chambre de commerce et d’industrie de Québec
Journal de Québec

Des affiches « À Louer » sont de plus en plus communes dans les façades des bureaux de la région. En effet, le nombre de bureaux locatifs vacants à Québec n’a jamais été aussi élevé. Le taux de disponibilité au centre-ville est passé de 7,5% à 15,6% depuis 2019. À Sainte-Foy, c’est passé de 5,4% à 10,1%.

Et la situation, selon des experts du milieu, n’est pas près de se stabiliser. Les secteurs de l’administration publique et celui de la finance et des assurances sont les deux secteurs les plus présents dans notre région, mais aussi deux domaines où le télétravail est possible.

Une question qu’il faut se poser : est-ce que la situation serait aussi dramatique s’il n’y avait pas eu le virage vers le télétravail occasionné par la pandémie? Tout porte à croire que non. La pandémie a accéléré la transformation du marché du travail, qui a fait un bond vers l’avant de 10 ans, et peut-être même plus. Puisque ce changement s’est opéré rapidement, le marché n’a eu que peu de temps pour s’adapter peu à peu à cette évolution. Aucun environnement ne peut s’adapter parfaitement à une évolution aussi rapide.

Mais il est évident que l’impact du télétravail sur notre centre-ville est considérable.

Les commerçants qui gravitent depuis leur ouverture près de ces immeubles en souffrent grandement. Pour plusieurs, leur survie dépend en grande partie des travailleurs. Par exemple, vous avez constaté comme moi que les restaurateurs ont adapté leurs heures d’ouverture suite à la pandémie. Qui ne s’est pas rivé le nez à une porte de restaurant fermée à des heures où nous avions l’habitude de le fréquenter auparavant ?

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Le Louisbourg

Isabelle Ducas
La Presse

Il faut toujours plus de temps qu’il y a cinq ans pour obtenir un permis de construction à Montréal, malgré la volonté de la Ville de réduire l’attente en simplifiant la bureaucratie, en raison de la crise du logement.

Les délais varient selon les arrondissements, mais dans l’ensemble de la métropole, ils ont augmenté en moyenne de 34 %, si on les compare à ceux de 2018, selon des données obtenues et analysées par La Presse.

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* Est-ce qu’un média de Québec va s’y intéresser ?

QUÉBEC, le 27 oct. 2023 /CNW/ – Le gouvernement du Québec, le gouvernement du Canada et la Ville de Québec sont fiers de confirmer leur soutien financier à cinq projets qui ajouteront globalement 343 logements à l’offre actuelle pour les ménages de la région de Québec, grâce à un investissement total de près de 150 M$, dont 84 M$ provenant des programmes du gouvernement du Québec et 26 M$ de la Troisième Entente Canada-Québec concernant l’Initiative pour la création rapide de logements. Le reste du financement provient de la Ville de Québec et de sources de financement variées.

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David Rémillard
Radio-Canada

Les loyers dans le nouveau bâtiment de résidences projeté par l’Université Laval suscitent de l’inquiétude. Un récent sondage commandé par l’établissement suggère une fourchette de 1600 $ à 1800 $ par mois pour un appartement de quatre pièces et demie meublé, tous frais compris. Ces montants sont « fictifs », assure la direction, qui promet « le meilleur rapport qualité-prix ».

Le sondage mené par le Groupe Altus pour le compte de l’Université Laval a été envoyé à la communauté étudiante mercredi. « L’Université Laval effectue un court sondage auprès de ses étudiant(e)s afin de mieux connaître leurs besoins en hébergement », peut-on lire dans le préambule.

Le questionnaire comprend des questions spécifiques sur une nouvelle offre de logements que souhaite ajouter l’Université Laval à moyen terme. Un nouveau pavllon de résidences de 180 unités est en effet projeté sur le campus et devrait voir le jour d’ici 2027.

Ce sondage survient d’ailleurs quelques semaines après l’octroi des contrats pour les plans et devis du bâtiment. Les firmes d’ingénierie WSP Canada et Tetra Tech ainsi que la compagnie d’architecture CCM2 Architectes se partagent 4,7 millions de dollars pour cette étape du projet.

L’immeuble en question, le premier pavillon de résidences à être construit sur le campus en plus de 50 ans, compte 24 logements de deux chambres (quatre pièces et demie), notamment pour les familles. Actuellement, l’Université Laval ne compte que des studios individuels et des salles communes dans son offre d’hébergement.

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Oïkos

* Le terme d’oikos est la désignation la plus neutre pour définir, en premier lieu, la famille. Mais le terme est polysémique et l’oikos renvoie autant à la « maison », à la « maisonnée », au « patrimoine » (Homère, Odyssée, I, v. 232 ou Démosthène, Contre Aphobos I, 15), à la « famille » (Isée, Succession de Ménéklès, 15), qu’au « groupe familial restreint » et aux « feux » (Platon, Lois, 740e). La difficulté première est que sa composition varie selon le contexte d’énonciation, tribunaux, écoles philosophiques ou scène théâtrale, mais aussi selon les interprétations que les historiens de la Grèce ancienne en font.

Source

* Merci à un fidèle lecteur (JFC)

Le promoteur nous a fourni ces photos. 69 logements disponibles en juillet 2024.

Érik Chouinard
Radio-Canada

Les projets de transport en commun modifient la trame urbaine des villes, mais les secteurs commercial et résidentiel ne se développent pas forcément à la même vitesse et de la même façon autour des trajets. La doctorante en aménagement du territoire à l’Université Laval, Marie-Pier Champagne, se penche sur la question de l’effet que de nouvelles stations de métro ont eu sur le marché immobilier et les nouvelles constructions.

Le colloque annuel de l’Association du transport urbain (ATUQ) se déroule actuellement à Lévis regroupant des représentants de sociétés de transport, des chercheurs et des acteurs politiques. La doctorante y donne justement une conférence.

Marie-Pier Champagne a présenté son étude dans le Journal of Transport Georgraphy dans laquelle elle se penche sur le cas du prolongement de la ligne orange du métro à Laval. Ses recherches pourraient toutefois donner des pistes sur ce qui pourrait se produire à Québec avec le projet de tramway.

Son analyse a porté sur un rayon de 2 km autour des 3 stations du métro de Montréal ouvertes sur l’île de Laval en 2007.

Elle remarque qu’à plus long terme c’est surtout le commercial qui est affecté par la connexion au réseau de transport structurant et qu’il se concentre surtout à proximité des stations. « On remarque vraiment qu’il y a un impact dans les concentrations de construction dans un rayon assez concentré, de 0 à 750 m », souligne-t-elle, en entrevue à l’émission Première heure.

La chercheuse indique toutefois que le résidentiel se met plus rapidement en marche, dès le moment de l’annonce du projet.

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(…)

Le gouvernement du Canada a restauré la place George-V, située devant le Manège militaire Voltigeurs de Québec, afin de la rendre plus écologique, sécuritaire et accessible à tous. La place George-V peut ainsi mieux concilier sa vocation militaire et son utilisation pour la tenue de grands événements auxquels participent chaque année de nombreux Québécois, Canadiens et touristes.

À la suite d’un appel d’offres, Services publics et Approvisionnement Canada (SPAC) a attribué un contrat d’une valeur de 930 191 $ (taxes incluses) à OPTION aménagement Inc., CIMA + SENC, en consortium, pour détailler le concept, réaliser les plans et devis et assurer la surveillance de chantier lors des travaux de restauration. SPAC a également attribué un contrat d’une valeur de 6,4 millions de dollars (taxes incluses) à SAHO Construction Inc. pour réaliser les travaux d’aménagement.

La place George-V offre maintenant une vaste esplanade, en partie gazonnée et en partie pavée, qui est mieux adaptée pour la tenue de grands événements publics. Une nouvelle allée piétonnière commémorative facilite désormais le déplacement entre les différents secteurs entourant la place George-V. Au centre de cette allée, on retrouve les 4 monuments commémoratifs qui étaient auparavant répartis sur la place. Les Québécois et les Canadiens peuvent également profiter du mobilier urbain qui y est installé.

Le communiqué